Pour commencer

En résumé

En réponse au Décret n° 2016-173 du 18 février 2016, CCI Formation - établissement de la Chambre de Commerce et d'industrie de Grenoble - en partenariat avec CCI France, optimise vos temps de formation obligatoires en vous proposant une offre de formation conçue avec des professionnels de votre secteur, en lien avec vos besoins et adaptée à vos rythmes de travail.

Votre objectif : mettre à jour vos connaissances techniques métier mais également développer vos compétences transversales et vos savoir-faire.

Objectifs

Identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels.
Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée.
Être capable de délivrer un conseil approprié pour l'optimisation du patrimoine géré.

Participants

Tout commercial, responsable des ventes, technico-commercial du secteur de l'immobilier.

Effectif

L'effectif maximum est de 12 personnes.

Intervenants

Formation animée par un consultant formateur, expert dans le domaine de l'immobilier.
Tous nos consultants formateurs répondent aux normes exigées par notre système qualité.

En détail...

Le contenu

Jour 1 : Gestion locative

1. Thème juridique
Evolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité.
Cadre légal encadrant l'administrateur de biens.
Le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative.
Mise au point sur les baux d'habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire. Locations saisonnières.
Baux commerciaux.
Principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement.
Etablissement de l'état des lieux.

2. Thème comptable
Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion.
Gestion des dépôts de garantie.
Garantie financière et pointes bancaires.
Etablissement du compte rendu de gestion.
Réédition des comptes.

3. Thème fiscal
Etablissement de la déclaration des revenus fonciers.
Imputation du déficit foncier.
Lois de défiscalisations liées à l'investisseur.
Gestion des honoraires : Principe de la répartition des honoraires de location et de relocation. Honoraires de gestion courante et prestations particulières.
 

Jour 2 : Gestion de la copropriété

1. Généralités
Le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R.
Règlement de copropriété et état descriptif de division.
Modalités et contenu de la convocation.
Etablissement de l'ordre du jour, règles de majorités.
Diffusion du procès-verbal d'assemblée.

2. Assurances
Responsabilité civile de l'agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes.

3. Gestion des travaux
Etablissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux.

4. Notions comptables
Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables.
Mutation du lot de copropriété.

5. Voix de recouvrement des charges
Relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies.

Se préparer...

Les prérequis

Une première expérience dans le domaine est souhaitée.

Méthodes, moyens et suivi

Méthode(s) pédagogique(s) et moyen(s) technique(s)
Méthode active et participative qui privilégie les solutions concrètes.

Moyen d’appréciation de l’action
Lors de la formation, les participants sont soumis à des mises en situation, des exercices pratiques, des échanges sur leurs pratiques professionnelles permettant un contrôle continu de leur progression et du développement de connaissances et de compétences acquises conformément aux objectifs visés.

Suivi de l’action
Lors de l'exécution de la formation, une feuille de présence par demi-journée devra être signée par le stagiaire.

Les professionnels

Partenaires de la formation

mail_outline Contactez-nous