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Gestion immobilière et administration de biens



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Dates :

Session 1: les 29 et 30 mai 2017.
Session 2: les 27 novembre et 04 décembre 2017.

Durée : 2 jours, soit 14 heures.
Prix : 620 € net de taxe par personne.
 
Dans le cadre du Décret n°2016-173 du 18 février 2016, mis en œuvre à compter du 1er Avril 2016,  tous les professionnels de l’immobilier salariés ou agents commerciaux non-salariés habilités à négocier pour le compte du titulaire de la carte professionnelle, sont dans l’obligation de se former
14 heures par an ou 42 heures tous les 3 ans.
Ce temps de formation obligatoire est nécessaire à l’adaptation et au développement de compétences des professionnels de l’immobilier.
Les attestations de fin de formation vous permettront le renouvellement de votre carte professionnelle et de vos attestations d'habilitation.
CCI Formation, établissement de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Grenoble, en partenariat avec CCI France optimise ces temps de formation obligatoires en vous proposant une offre de formation conçue avec des professionnels de votre secteur, en lien avec vos besoins et adaptée à vos rythmes de travail.
Votre objectif : mettre à jour vos connaissances techniques métier mais également développer vos compétences transversales et vos savoir-être.

 

Objectifs

Identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels.
Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée.
Être capable de délivrer un conseil approprié pour l’optimisation du patrimoine géré.
 

Personnes concernées

Tout commercial, responsable des ventes, technico-commercial du secteur de l’immobilier.
 

Pré-requis

Une première expérience dans le domaine est souhaitée.
 

Intervenant(e)(s)

Formation animée par un consultant formateur, expert dans le domaine de l'immobilier.
Tous nos consultants formateurs répondent aux normes exigées par notre système qualité.
 

Programme

Jour 1 : GESTION LOCATIVE

1. Thème juridique

Évolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité.
Cadre légal encadrant l’administrateur de biens.
Le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative.
Mise au point sur les baux d’habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire. Locations saisonnières.
Baux commerciaux.
Principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement.
Établissement de l’état des lieux.

2. Thème comptable
Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion.
Gestion des dépôts de garantie.
Garantie financière et pointes bancaires.
Établissement du compte rendu de gestion.
Reddition des comptes.

3. Thème fiscal
Établissement de la déclaration des revenus fonciers.
Imputation du déficit foncier.
Lois de défiscalisations liées à l’investisseur.
Gestion des honoraires : Principe de la répartition des honoraires de location et de relocation. Honoraires de gestion courante et prestations particulières.

Jour 2 : GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ

1. Généralités
Le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R.
Règlement de copropriété et état descriptif de division.
Modalités et contenu de la convocation.
Établissement de l’ordre du jour, règles de majorités.
Diffusion du procès-verbal d’assemblée.

2. Assurances
Responsabilité civile de l’agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes.

3. Gestion des travaux
Établissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux.

4. Notions comptables
Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables.
Mutation du lot de copropriété.

5. Voix de recouvrement des charges
Relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies.

 

Méthode(s) pédagogique(s) et moyen(s) technique(s)

Méthode active et participative qui privilégie les solutions concrètes.
 

Effectif

L’effectif maximum est de 12 personnes.
 

Moyens d'appréciation de l'action

Lors de la formation, les participants sont soumis à des mises en situation, des exercices pratiques, des échanges sur leurs pratiques professionnelles permettant un contrôle continu de leur progression et du développement de connaissances et de compétences acquises conformément aux objectifs visés.
 

Suivi de l'action

Lors de l’exécution de la formation, une feuille de présence par demi-journée devra être signée par le stagiaire.
 





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